Stappenplan voor bouwen of verbouwen in Spanje

Van droom naar realiteit

Een huis (ver)bouwen in Spanje klinkt als een droom – en dat kan het ook echt zijn. Maar tussen het eerste idee en de oplevering zitten heel wat stappen, regels en keuzes. Zonder een duidelijk plan kom je snel voor verrassingen te staan: extra kosten, vertraging, juridische obstakels of een eindresultaat dat niet klopt met je verwachtingen.

Daarom begeleiden we bij Rio Grande elk project volgens een gestructureerd stappenplan. Zo weet jij altijd waar je staat, wat er komt en hoeveel tijd alles écht kost.

Onze aanpak:
no-nonsense
& transparant

Bij Rio Grande houden we het graag helder en eerlijk. Geen vage beloftes, geen tussenpersonen waar je geen grip op hebt, en geen verrassingen achteraf. We werken met duidelijke afspraken, transparante offertes en korte communicatielijnen.

Onze kracht ligt in ons lokale netwerk: we kennen de aannemers, leveranciers, architecten en ambtenaren. En zij kennen ons. Daardoor kunnen we snel schakelen, weten we wie betrouwbaar is en waar je op moet letten. Jij hoeft je dus niet te verdiepen in Spaanse bouwregels, vergunningstrajecten of aannemers – dat doen wij voor jou.

Stap 0

Wensen scherpstellen, haalbaarheid analyseren, plan uittekenen

Alles begint bij jouw droom. Wil je permanent verhuizen, een tweede verblijf, een investeringspand of een combinatie? Wat zijn je wensen qua ligging, stijl, afwerking en budget?

Wij helpen je om die droom om te zetten in een concreet en haalbaar plan:

• ✓ Persoonlijk intakegesprek

• ✓ Analyse van je wensen en prioriteiten

• ✓ Advies over mogelijkheden op de Spaanse vastgoedmarkt

• ✓ Realistische tijdslijn en budgetinschatting

• ✓ Eerste routekaart + checklist voor aankoop of ontwerp

⏱ Tijdsindicatie: 2 tot 4 weken

🎯 Doel: structuur creëren en fouten bij aankoop of ontwerp vermijden

Stap 1

Geen miskopen of verborgen gebreken – wel zekerheid en controle

Of je nu al een pand op het oog hebt of nog volop zoekt: wij zorgen dat je gericht kijkt én slim koopt. In Spanje is het vastgoedaanbod vaak onvolledig, ondoorzichtig of juridisch risicovol.

Daarom begeleiden we je bij:

• ✓ Screening van eigendommen op juridische & bouwtechnische haalbaarheid

• ✓ Analyse van vergunningen, escritura, nota simple en stedenbouw

• ✓ Toetsing aan jouw plan en budget

• ✓ Voorbereiding van due diligence

• ✓ Begeleiding bij onderhandelingen en aankoop

⏱ Tijdsindicatie: sterk afhankelijk van het zoekproces ( 1-3 maanden)

🎯 Doel: vermijden dat je iets koopt wat je niet mag of kunt (ver)bouwen. Vermijden dat je iets koop waarvan jij denkt de droomlocatie is, zonder de valkuilen te zien.

Stap 2

Van blanco plan naar bouwklaar dossier en betrouwbare uitvoerders

Heb je de juiste plek gevonden? Dan gaan we aan de slag met het ontwerp en de voorbereiding van de uitvoering.

• ✓ 3D-ontwerp: visueel, functioneel én technisch

• ✓ Aanvraag van alle noodzakelijke vergunningen

• ✓ Selectie van betrouwbare aannemers en leveranciers

• ✓ Opstellen van een duidelijke uitvoeringsplanning

• ✓ Opvragen en vergelijken van offertes (transparant & gecontroleerd)

Zodra alles klaar is, starten we met de uitvoering. Wij volgen het volledige proces op en zijn jouw aanspreekpunt voor alles wat er gebeurt op de werf.

• ✓ Dagelijkse opvolging in Spanje

• ✓ Kwaliteitscontrole, planning en communicatie

• ✓ Updates via foto’s, video’s en rapportages

⏱ Tijdsindicatie:
– Ontwerpfase & voorbereiding: ± 1-2 maanden
– Vergunningstraject: ± 1-3 maanden (afhankelijk van gemeente)
– Uitvoering: ± 3-10 maanden (afhankelijk van omvang)

🎯 Doel: een plan dat klopt én perfect uitgevoerd wordt, zonder stress of vertraging

Stap 3

Pas als alles klopt, is het project klaar

Bij de oplevering controleren we alles tot in detail:

• ✓ Controle op afwerking en technische installaties

• ✓ Verzameling van alle documentatie (garanties, plannen, facturen, vergunningen)

• ✓ Laatste betaling aan de aannemer pas ná goedkeuring

• ✓ Nazorg: hulp bij bijkomende vragen, onderhoud, uitbreiding of inrichting

Ook na oplevering blijven we bereikbaar. Je staat er niet alleen voor.

⏱ Tijdsindicatie: 2 tot 4 weken

🎯 Doel: zorgeloze overgang naar het gebruik van je woning – met volledige documentatie en ondersteuning

Totaalbeeld: hoeveel tijd duurt een bouw- of renovatieproject?

Fase Gemiddelde duur
Van droom naar plan 2 – 4 weken
Zoeken & aankoopproces 1 – 3 maanden (variabel)
Ontwerp & vergunningen 2 – 5 maanden
Uitvoering & afwerking 3 – 10 maanden
Oplevering & nazorg 2 – 4 weken

➡️ Totale doorlooptijd: 6 tot 18 maanden, afhankelijk van locatie, type project en gemeente.

Wij zorgen dat jij weet wat realistisch is, wat haalbaar is, en waar ruimte zit voor versnelling – zónder kwaliteitsverlies.

Zonder overzicht worden projecten snel chaotisch. Deadlines schuiven op, kosten lopen uit, en verantwoordelijkheden vervagen.

Met Rio Grande aan je zijde:

• weet je exact welke stappen er zijn

• krijg je een realistische inschatting van tijd en kosten

• blijf jij de regie houden, terwijl wij alles in goede banen leiden

Wil jij weten wat jouw plan nodig heeft?
Stuur ons jouw ideeën – dan maken wij het stappenplan dat werkt voor jou.

Terug →